【記者黃緒勳台南報導】為吸引投資、帶動安平港周商業區開發並活化國有土地，發揮土地最大經濟效益，臺南市政府與財政部國有財產署共同合作的本市商八土地開發案，業於今年11月11日公告招商，投標期限至106年1月11日止，歡迎有意願者投標參與開發投資。

商八基地位於本市南區中華西路一段與新興路街口東南側，其基地範圍為南區鹽埕段3100、3101、3103-8、3103-9、3103-10地號共計5筆國有土地，土地使用分區為商業區，建蔽率80%，容積率320%，面積2.3公頃(約7,112坪)。

基地鄰近安平港及臺南機場，交通發達，聯外便捷，具海空運輸中樞點優勢，深具觀光及商業發展潛力。為發展多元商業經營活動，臺南市政府規劃開發項目為觀光旅館、購物商場(含商業金融支援性設施)等複合式商業設施，期吸引國際觀光旅客，增加臺南產業競爭力。

本開發案以設定地上權方式引進民間機構投資興建營運，採一次申請，二階段(資格審查、權利金比價)方式辦理，開發期限為50年，並得申請延長20年。本案地上權權利金僅收取開發權利金，以底價4.15億元進行權利金比價，價高者得。得標廠商應繳納費用除了前述開發權利金外，尚包括土地租金及地價稅捐以外之稅捐。土地租金計算方式為前3年興建期按土地當期申報總額之1.2%，第4年起營運期則按土地申報總額之3%計收。

本案投標人資格限制為單一公司或企業聯盟，廠商投標時需先繳納投標保證金5000萬元，得標後應繳交履約保證金1億元，並分別和本府經濟發展局簽訂投資開發契約，及和財政部國有財產署簽訂設定地上權契約。履約保證金在廠商依規定興建並取得使用執照後無息返還50%，另俟開發經營期限屆滿並完成資產移轉之日3個月後無息返還剩餘的50%。

本案已公告招商。歡迎有興趣的不動產開發商、觀光旅館、商業、百貨、壽險等業者參與開發，一同投資大臺南。相關資訊可洽本局投資商務科蔡京倫小姐(06-2982810)。