【記者黃緒勳台南報導】為吸引投資、帶動安平港周商業區開發並活化國有土地,發揮土地最大經濟效益,臺南市政府與財政部國有財產署共同合作的本市商八土地開發案,業於今年11月11日公告招商,投標期限至106年1月11日止,歡迎有意願者投標參與開發投資。
商八基地位於本市南區中華西路一段與新興路街口東南側,其基地範圍為南區鹽埕段3100、3101、3103-8、3103-9、3103-10地號共計5筆國有土地,土地使用分區為商業區,建蔽率80%,容積率320%,面積2.3公頃(約7,112坪)。
基地鄰近安平港及臺南機場,交通發達,聯外便捷,具海空運輸中樞點優勢,深具觀光及商業發展潛力。為發展多元商業經營活動,臺南市政府規劃開發項目為觀光旅館、購物商場(含商業金融支援性設施)等複合式商業設施,期吸引國際觀光旅客,增加臺南產業競爭力。
本開發案以設定地上權方式引進民間機構投資興建營運,採一次申請,二階段(資格審查、權利金比價)方式辦理,開發期限為50年,並得申請延長20年。本案地上權權利金僅收取開發權利金,以底價4.15億元進行權利金比價,價高者得。得標廠商應繳納費用除了前述開發權利金外,尚包括土地租金及地價稅捐以外之稅捐。土地租金計算方式為前3年興建期按土地當期申報總額之1.2%,第4年起營運期則按土地申報總額之3%計收。
本案投標人資格限制為單一公司或企業聯盟,廠商投標時需先繳納投標保證金5000萬元,得標後應繳交履約保證金1億元,並分別和本府經濟發展局簽訂投資開發契約,及和財政部國有財產署簽訂設定地上權契約。履約保證金在廠商依規定興建並取得使用執照後無息返還50%,另俟開發經營期限屆滿並完成資產移轉之日3個月後無息返還剩餘的50%。
本案已公告招商。歡迎有興趣的不動產開發商、觀光旅館、商業、百貨、壽險等業者參與開發,一同投資大臺南。相關資訊可洽本局投資商務科蔡京倫小姐(06-2982810)。