【記者黃緒勳台南報導】平均地權條例修法已於112年7月1日施行，市長黃偉哲指示全力配合平均地權條例新制施行，市府地政局推出因應措施。

地政局局長陳淑美指出，平均地權條例修法對於不動產交易實行多項管制措施，包含限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等，面對號稱史上最嚴厲防堵炒房政策上路，市長黃偉哲指示南市地政局積極因應規劃，全力配合中央推動政策。

陳淑美表示，地政局已自行建置不動產大數據分析平台，以標準化方式進行資料清理，運用自動化檢核功能，篩選異常交易案件進行人工檢覈，輔助實價登錄案件揭露作業；而為確保資訊正確揭露，地政局提高實價登錄申報資訊抽查比例，並組成聯合稽查小組，針對價格異常、民眾陳情案件、新聞媒體報導交易熱區者辦理實地查核，並加強宣導作業，降低申報錯誤率，提供民眾透明、且正確的交易資訊，可望讓不動產市場發展更加健全。

陳淑美表示，為宣導修法新制內容，地政局於新制上路前已舉辦3場新制教育訓練，並於官網全面更新新制法令資訊、上傳教育訓練資料（臺南市政府地政局局網頁－下載專區－地籍類－不動產交易，https://reurl.cc/01WmKM），後續將持續規劃辦理宣導講座，盼業者及民眾確實了解新制規定。

陳淑美說，新制執行之初，業者及民眾對於預售屋換約轉售限制規定仍有諸多疑義，地政局提醒，內政部已有說明該限制規定「不溯及」適用，亦即不適用於施行日（112年7月1日）以前已簽訂契約的買受人，所以其在施行日後還是可以將契約轉售；但之後接手契約的新買受人，則依法不得再轉售。仲介業者於受託銷售時，則應注意契約簽約日，並確實遵守不動產經紀業管理條例之相關規定，以免觸法。

她說，未來配合中央政策，地政局將加強各項稽查作業，倘查有不法，將依相關規定續處，針對新制重罰炒作行為，倘個案行為認定有疑義，將規劃邀集消保官及相關專家學者，共同審議違規炒作案件，以祈客觀公正。地政局呼籲業者及民眾應了解新制規定並且遵守法規，切勿以身試法。