【記者黃緒勳台南報導】租屋電費新制上路，租客權益大提升，2大重點台南地政局報你知。

地政局長陳淑美指出，內政部公告「住宅租賃定型化契約應記載事項」新制上路，7月15日起所簽訂租賃契約全面適用新制，舊約不會溯及適用，但若經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。租屋電費新制主要使租屋電費的收取更加合理公平，並減少超收電費的爭議。

陳淑美表示，新制規定有2大重點一、電費計收標準：除了每度電費不可以超過電費單「當期每度平均電價」，或收取電費不可以超過電費單「每期電費總額」外，公共設施電費如果沒有分攤併入租屋電費單內，房東也不可以額外收取。

陳淑美表示，二、租屋電費資訊：房東在收取電費時，應提供租屋電費資訊給房客知悉，房客也可自行向台電申辦查詢。

陳淑美說，房東未依照內政部所訂「住宅租賃定型化契約應記載，及不得記載事項」向房客超收電費即屬違法，經限期改正而不改正者，可處新台幣3萬至30萬元罰鍰，如仍拒不改正，則可加重處罰。

她說，鑑於近年學生因租屋產生糾紛愈來愈多，地政局推出「百年樹人。地政領航」計畫，透過南市各地政事務所至高中職、大專院校辦理講座，並宣導校外租屋安全、簽約注意事項、糾紛解決管道等面向，提升學生對於租賃權益相關意識，強化學生校外賃居安全。