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台南市都市發展局:後壁都市計畫第四次通盤檢討公開展覽
 
TNN台灣地方新聞/黃緒勳/更新日期: 2017-11-17 22:15:26
 
【記者黃緒勳台南報導】後壁都市計畫於90年由原鄉公所辦理第三次通盤檢討迄今已逾16年,為保留後壁地區特色及預留產業發展需求,併解決長久以來公共設施保留地問題,本府進行「變更後壁都市計畫(第四次通盤檢討)(含計畫圖重製)案」及「變更後壁都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」,並自06年10月31日起辦理計畫書圖公開展覽作業30天,以廣納各界意見。以下簡述本次檢討重點:

1.配合黃家古厝公告古蹟範圍變更為保存區.

後壁一帶因開發甚早,區內保留了豐富的傳統聚落,其中坐落於都市計畫區內的黃家古厝,經97年及99年公告指定古蹟及範圍,本次酌參法定公告古蹟範圍,將面臨計畫道路之緩衝區一併納入變更保存區範圍,保存歷史紋理以維護地方特色。

2.解編市場用地及部分囊底路

另一個檢討重點即是積極解決公設保留地多年未徵收的問題,61年即劃設至今的市場用地及部分囊底路,不僅限制了地主使用的權益,荒廢多年也產生環境維護問題,造成地方觀感不佳,本次通檢解決公設保留地問題,未來完成附帶條件後,地主將可直接建築使用,亦可帶動計畫區整體發展。

3.檢討甲種工業區為乙種工業區

民國61 年於計畫區西南側邊界劃設工業區,第一次通盤檢討擴大工業區,第二次通盤檢討變更為甲種工業區,本次針對工業區未來發展定位-食品加工並配合後壁地區一級產業之豐富資源,作為其發展優勢,將計畫區內甲種工業區變更為乙種工業區。

4.擴大計畫範圍

呈局長決行

擬:奉核後,送秘書室登載本局網站。

計畫區西南側部分非都市土地,夾雜於工業區及鐵路使用間,由於鄰近本計畫工業區,且兩者道路系統串聯,都市機能較為完善,且具交通區位優勢。依產業發展需求及農業區現況使用率評估,考量現況使用及區位因素,作為優先變更區域,配合發展需求納入都市計畫範圍。

市府為聽取地方民意,將於106年11月20日早上10點假後壁區公所3樓禮堂辦理公展說明會,希望居民踴躍參加。


 
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