【記者林琨璋/台南報導】外表破舊不堪、甚至被成為中西區發展毒瘤的合作大樓，長年來由於產權複雜，所有權人難以有效取得解決共識，作為監督單位的台南市政府也心驚膽跳，深怕發生不定時的公安意外。市議員邱莉莉邀集工務局使用管理課股長陳君達、稅務局代理主任秘書沈盈如、房屋稅科長許耀珠以及中西區公所區長黎燕玉列席，共同研議棘手又迫切需解決的合作大樓問題。

邱莉莉率先表示，根據工務局今年二月一日委託的鑑定報告，其中有一部分即屬應立即強制拆除部分，現市府更是令整棟大樓斷電、停水，整棟大樓明顯已經不克使用，但所有權人卻還要按時繳納房屋稅，這對當事人來說相當不公平。邱莉莉指出，工務局的鑑定報告避免「危樓」字眼，但卻在部分建築物要求需立即拆除，這已很含蓄透露大樓的危險情況，工務局不能以私有產權為由坐視不管，反而要求私有權人自行維護，這是相互矛盾的情事，萬一發生意外，損傷的不一定是所有權人，有可能是不特定的鄉親，屆時大家都負不起這公安責任。

使用管理課股長陳君達指出，根據建築法第七十七條，房屋所有權人是有責任維護建築物安全設備，而且建築法還訂有罰款。但現除了有危險的頂樓欄杆等部分已拆除外，其他地方是有疑慮，但這需由用戶自行負擔鑑定費用鑑定房屋主架構是否還具防震能力。

稅務局代理主任秘書沈盈如表示，有關房屋稅是否減免，稅務局會以對納稅人最有利的方向簽辦，衡量房屋稅減免和減收的可行性，而且若一旦決議，回溯時間點會到今年二月工務局委託完成鑑定報告時。

邱莉莉最後做成四點結論：一、房屋稅的減免應該即刻依所有人資料通知自動前往辦理，所有權人攸關減稅會議，鼓勵所有權人與會參加；二、工務局和稅務局及相關課室，應趁減免稅負的機會把握所有權人出席率招開說明會，三，請市府妥善研議，在合作大樓公安問題尚未解決前，先行編列預算，進行必要安全圍籬設置以防範，該筆經費日後再向所有權人求償。