【記者黃緒勳台南報導】為加速償還公辦重劃開發成本，並促進優質公有土地之永續利用，臺南市政府宣布自115年05月28日起至07月27日止，正式辦理「麻豆工業區」、「北安商業區」、「喜樹灣裡市地重劃區」及「六甲頂醫療專區市地重劃」等4處精華區抵費地之標售公告。本次共計釋出16筆、18標優質土地，並定於115年07月28日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室舉行公開開標作業。市府誠摯歡迎國內外具前瞻遠見的投資人踴躍參與投標，攜手共創大臺南城市繁榮。
臺南市長黃偉哲表示，市府團隊秉持「地方發展優先」與「公有土地永續」之雙軌政策，彈性運用公開標售、標租及設定地上權等多元處分方式活化開發區土地，並為區域注入全新經濟活力。本次標售之4大重劃區，因應產業需求提供完善的工業、商業及住宅用地，更以高規格的興闢完善之公共設施。透過這些關鍵廊帶的開發，將有效促進大臺南產業與科技協同發展，建構生活與工作兼優的宜居城市。
地政局長陳淑美指出，本次標售係因應近期廠商與投資人對優質核心地段土地的強烈需求，所續行辦理之土地標售作業。4大優質重劃區具備極高的產業機能，前景備受各界期待，各開發區亮點說明如下：
麻豆工業區：擴大南科科技腹地，成就產業黃金廊帶
本區重劃完成後，提供建蔽率70%、容積率270%之甲、乙種工業區可即刻建築土地，全數臨計畫道路，交通動線極佳。區內建置滯洪池、抽水站等高標準納洪排水設施，開闢主、次要幹道。自110年完工迄今，已吸引多家指標性廠商進駐設廠。本區藉由緊鄰高速公路之便捷交通網絡，成功擴大南部科學園區之科技產業腹地，協助科技供應鏈落腳於臺南，帶動傳統產業升級與科技群聚效應，提供充足就業機會。
標售規劃：本次推出4標工業用地（共計5筆土地）。包含3標第二種乙種工業區（工乙二），以及1標採2塊土地合併標售之第二種甲種工業區（工甲二）。面積介於1,174.81平方公尺至4,623.76平方公尺之間，標售底價為每平方公尺29,800元至32,000元。
北安商業區：定位安南商業副都心，打造全齡韌性新地標
本區定位為安南區商業副都心，提供建蔽率60%、容積率320%之優質商業區土地。區內特別規劃安南區首座全齡化與多元化特色公園，為兼具休憩美觀，親子遊憩基地。為因應氣候變遷，本區同步建置現代化滯洪池與抽水站，大幅增強重劃區及周邊達152公頃土地之防洪韌性。未來隨著大型商業設施進駐，將全面帶動安南區整體經濟消費動能。
標售規劃：本次推出7標商業用地（共計7筆土地）。面積由112.80平方公尺至2,423.37平方公尺不等，標售底價為每平方公尺141,000元至206,000元。
喜樹灣裡重劃區：串聯黃金海岸藍帶，兼顧優質生活與觀光
本區緊鄰臺86東西向快速道路與西部濱海公路，東接舉喜自辦重劃區、西鄰觀光勝地黃金海岸。區內規劃建蔽率60%、容積率180%之住宅區用地、2.84公頃觀光發展特定專用區及5.31公頃商業區。區內與區外（萬年公園）共建置4座地下滯洪池及大型抽水站，徹底改善地勢低窪淹水問題。主要道路皆種植濱海特色樹種營造迎賓意象，並結合「灣裡休閒特色公園」與未來灣裡市場重建，完美融合在地生活機能與觀光經濟活動。
標售規劃：本次推出2標第四種住宅區（住四）用地，其中1標採2塊土地合併標售。面積介於652.36平方公尺至2,228.32平方公尺不等，標售底價為每平方公尺82,100元至93,600元。
六甲頂醫療專用區：注入醫療新動能，引領永康複合機能發展
本區規劃兼具醫療產業與生活服務需求之複合機能地區。重劃完成後提供建蔽率60%、容積率200%之住宅區用地1.363公頃、醫療專用區1.259公頃，以及1.471公頃之公園、廣場、綠地與道路等公共設施。本區將為永康甲頂地區醫療環境注入嶄新動能，提供市民更便捷的交通動線和停車空間，並顯著提升整體地區的生活環境品質。
標售規劃：本次推出3標住宅用地（共計3筆），均為第二種住宅區（住二）。面積介於537.95平方公尺至2,116.74平方公尺之間，標售底價為每平方公尺148,000元至151,000元。
地政局補充說明，凡依法得在中華民國購買不動產之私法人及有行為能力之自然人，均可參與本次標售投標。有意投標之投資人，請自115年05月28日起至115年07月27日止逕上「臺南市政府地政局官方網站／公告資訊／最新消息」瀏覽並下載投標相關文件。請於標售公告截止前，將填妥之文件以掛號方式寄達「臺南成功路郵局第389號信箱」。
欲了解各標售土地之精確地理位置與招商細節，歡迎民眾掃描下方「土地標售位置圖」與「土地聯合標售招標文件」之 QR Code。