【記者林琨璋/台南報導】位於中正路、康樂街口的合作大樓時常傳出磚塊剝落情事，被附近住家舉發為危險建築，希望市政府工務局趕緊介入處理，市議員邱莉莉兩年前曾受住戶委託出面關切此事，豈料兩年來合作大樓的危險景象未曾改善，現在外觀更形同「廢墟」般地怵目驚心，隔鄰店家早就不敢居住或營業，紛紛搬離「災難」現場。邱莉莉指出台灣省土木技師公會安全鑑定報告書已於今年二月二十三日出爐，總共提出五點警戒鑑定結果，但工務局迄今似乎仍無具體處理方案，邱莉莉批評合作大樓處理案是中正商圈商機復甦必須改善的指標，市府不能擺爛置身事外，大台南升格後中西區仍未能有新曙光的誕生，也使人失望！
曾是台南市最高樓的合作大樓在多年前一場火警後，便風華盡失，更隨著中正商圈的沒落，已幾近無人使用，附近住戶連年來不斷向市府陳情、透過民代抗議、甚至揚言提出國賠，但市府工務局卻置若罔聞，以現有法令並無強制規定處理方案知之不理，讓陳情住戶相當氣憤。
經住戶揚言要提出國賠後，台南市政府始於99年9月7日委託台灣省土木技師公會進行「中正路323號合作大樓」公共安全鑑定，並在99年9月24日及100年1月25日完成現場會勘鑑定，相關鑑定結果已於100年2月23日出爐。
邱莉莉指出這份尚未正式對外公布的鑑定結果報告有五點警戒：分別是一、屋頂北側臨中正路部份欄杆、西南側磚牆嚴重傾斜，為免危及路人安全，建議立即拆除；二、鑑定標的物東南側角落之柱，混凝土嚴重剝落、鋼筋鏽蝕嚴重且外露，同時柱主筋已不見有箍筋圍束，該柱已喪失大部分功能，且混凝土塊仍有繼續剝落、墬落之可能；三、東側及南側牆面有多處混凝土剝落、鋼筋鏽蝕外露，混凝土塊亦有繼續剝落、墬落之虞；四、該鑑定物柱強度業已嚴重折損，抗震能力尚存多少頗有虞慮，建議房屋所有權人及相關義務人進行「建築物耐震能力詳細評估」以確認建築物是否可經由補強後繼續使用或須拆除；五、由於東側及南側外牆混凝土剝落嚴重，明顯有安全虞慮，在未完成外牆改善或補強前，建議於南側進行必要之警戒措施，以免危及鄰房屋頂，長久之計，損壞剝落部份仍以敲除重作為宜。
邱莉莉強調，市府委託的安全鑑定報告已出爐，不能再有消極推卸、漠視推託之理由，應趕緊依權責進行安全處理，否則傷及人命財產意外一旦發生，亡羊補牢已晚矣，且還會有國家賠償之議，她要求工務局將此案列為重點處理方案，立即著手進行處理作業。