南科LM區土地使用分區及都市設計管制要點第三次專案通盤檢討審議通過。(記者黃緒勳攝)
【記者黃緒勳台南報導】台南科學園區近年高科技產業快速發展，帶動周邊LM區人口急速成長，衍生商業服務機能缺乏、停車空間不足等問題。現今南科LM區土地使用分區及都市設計管制要點第三次專案通盤檢討經台南市都市計畫委員會審議通過，此案將在8月發布實施。

市長黃偉哲表示，LM區是南科特定區開發指標，為強化該區生活及產業服務機能、人口移居誘因，市府啟動土地使用分區管制通盤檢討作業並已經南市都委會審議通過，未來將使LM區生活環境品質再升級。

台南市政府都發局長莊德樑表示，此次檢南科LM區土地使用分區，及都市設計討重點除配合南市都市計畫通案性內容修正外，因應發展所衍生停車不足問題，開放部分分區得作為停車場使用，住宅區作為零售業及餐飲業者，則需依照商業區檢討標準設置停車空間，以將停車需求內部化。

莊德樑表示，另為確保計畫區商業及生活服務機能，強制規定商業區一樓、二樓應作商業使用，且地面第一層作商業使用之樓地板面積須達地面第一層總開發樓地板面積70％以上，並且開放第三種住宅(住三)建築基地主要出入口面臨寬度12公尺以上計畫道路者，一、二樓得作文教設施、零售業及餐飲業的使用。

莊德樑說，生活服務區（產業服務專用）街廓編號C1，位於LM區發展中心，依發展需求並兼顧空間品質，作為零售業使用者，開發基地面積至少3,000平方公尺以上，停車空間也應加倍留設，而鄰地地界線退縮4米以上建築，需經南市都市設計審議委員會審議通過，及提出交通影響評估說明，以避免開發產生交通衝擊。