【記者黃緒勳／台南報導】由臺南市政府主辦的「提升臺南市房地產景氣研討會」四日下午在國立台灣文學館國際會議廳舉行，市長陴K財在致詞時強調臺南市的房地產價值目前遠遠超過其價格，投資臺南市就是正確的明智選擇。

陴K財指出，以總體經濟來講目前景氣對臺南市來說是「小循環」，對一個成長中的城市，臺南市會受波動的影響，但是為期不會太久，因為臺南市是一個經濟振興、重新起飛、跳脫水準往上提升的城市。

陴K財再度強調說府城會受短暫景氣的影響，長期發展應不會受到衰退的影響；因為從整體都市水準來講，臺南市這城市有人口移入、經濟產值提升，那麼他整個城市的經濟活動總價值是要提升的。

陴K財表示，再以做為中長期投資標的來看，臺南市應該不會受趨勢影響，只會受短期經濟金融的小影響，如民眾所得用途本來要買屋，有可能因為油費、生活費、短期用途的波動而延緩，這可能又是因為景氣不穩定所致。

陴K財表示，因為這是一生的事，民眾往往會趨保守不會急著在幾個月內匆匆決定而延宕購屋計畫。但是這城市的價值是將要提高的。短期停滯衝擊府城當然也感受到，但不會一等要五六年。野囿纗w測府城的景氣半年就該回升。

野囿曭磳隉A再從一個都市人口、所得經濟、產能擴張、土地利用配合有無跟著提供來看；臺南市所得提高、就業率增加，但是沒辦法找到理想之屋時民眾會往城市邊緣走，以臺南市屋案的增加以安南區最多再來是東區，就可以看出原因是地理位置靠近南科。

陴K財說，其他原因有安平區因為觀光發展明快成長，其他各區則很彷彿就持平，因為他沒有明顯而大量的新土地提供。野囿囓H台中77期及高雄美術館特區做比較，臺南市目前沒有這樣大批的土地提供，而原來的一里一公園計畫使公園附近既有建築地已經用罄。

陴K財說，提到公園野囿曭磳雰磥W臺南市公園增加的速度與面積可以說是前無古人，速度超快。台南市公園數目已經超過台中市，臺南市公園總數量已224塊，在他任內增加80幾座
公園，面積也剛好是224公頃，在野囿囓穭獐W加了的公園比一倍還多，可謂創歷史紀錄。

野囿曭磳隉A第一波，台南市以完善的公園綠地等公共設施樣帶動，而第二波是都市發展的重點計畫，準備大區塊土地要推出，年底開始將有水交社、九分仔兩塊大面積土地的釋出，
這兩塊面積共達154.5公頃，提供出商業區、住宅區及公共設施用地69.6公頃。

陴K財說，再來重點計畫、有主題目標者如安南區大學城副都心計畫，沿曾文溪排水線20尺寬擬擴張為80公尺寬的綠帶跟水路，這是治洪池的觀念配合排水線，北到台將大道，以南到本田路這區塊將近200公頃，加上生產路一帶北為巴克禮公園、大同路、崇德路所框範圍將近100公頃。

陴K財指出，土地另外黃金海岸加國宅用地60幾公頃高級住宅，安平副都心水景公園周遭，透過區段徵收取得另外金城國中附近中國城的運河特區都市更新計畫30公頃，水岸容積率提高到480，兩邊各20公頃的水路，這30公頃計畫，高價值淺力大主題鮮明的住商合一的運河星鑽計畫，裡面將有一公頃的人工沙灘，野囿礸o下豪語，希望明年卸任之前「中國城」可以透過按鈕將之夷為平地。
圖 :臺南市政府主辦提升臺南市房地產景氣研討會。【記者黃緒勳攝】